為加速都市更新整體時程，並減少參與者之爭議，由臺北市都更中心推出爭議協(xié)商機制先期試辦計畫
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  • 為加速都市更新整體時程，並減少參與者之爭議，由臺北市都更中心推出爭議協(xié)商機制先期試辦計畫
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為加速都市更新整體時程，並減少參與者之爭議，由臺北市政府成立之財團法人臺北市都市更新推動中心(以下簡稱都更中心)推出「非營利專業(yè)組織(NGO)協(xié)助辦理都市更新爭議協(xié)商機制」(以下簡稱爭議協(xié)商機制)先期試辦計畫，由都更中心擔(dān)任平臺邀集相關(guān)NGO專業(yè)者，協(xié)助都更爭議案件雙方或三方進行溝通對話、協(xié)調(diào)、商議，使得遇到都更推動瓶頸的案件，有了具公信力的公正第三方提供諮詢與協(xié)助調(diào)解，讓目前都更的推動程序更加完備。
 
平均而言，都更事業(yè)計畫審議成案率約73％，但部分個案所產(chǎn)生之爭議，除造成案件延宕，更造成所有權(quán)人參與都更信心不足。市府在文林苑都更案曾以「更新案協(xié)商小組」進行爭議案件協(xié)商程序，釐清各方訴求並協(xié)調(diào)三方(實施者、同意戶、不同意戶)意見後，回復(fù)應(yīng)行之法定程序。為減少都更案件之爭議，以加速進程及提升雙方之信任感，都更中心推出爭議協(xié)商機制，接受由臺北市都市更新及爭議處理審議會(以下簡稱審議會)或主管機關(guān)認為有必要啟動協(xié)商機制之個案，協(xié)助爭點釐清與協(xié)商。
 
爭議協(xié)商平臺邀請的非營利專業(yè)組織專家學(xué)者，來自包括都市計畫、都市更新、建築、地政、估價、法律等都更相關(guān)領(lǐng)域之代表，作為協(xié)商專家名單成員，首波協(xié)商專家名單共37位。都更中心將會依照案件爭議課題與屬性、安排有意願參與該案件協(xié)商程序的專家，組成個案協(xié)商小組。透過協(xié)商小組成員之專業(yè)進行協(xié)調(diào)工作，藉由民主多元對話，降低爭議雙方之不信任感，期能協(xié)助民間都市更新事業(yè)順利推動，促進都市更新推動機制更為健全。爭議協(xié)商個案所需費用，則由實施者負擔(dān)。
 
由都更中心辦理爭議協(xié)商機制的首件個案，將協(xié)助「信義區(qū)永吉段四小段44地號等26筆土地都市更新計畫案」(永春社區(qū)案)，邀集未表達同意之所有權(quán)人與實施者進行協(xié)調(diào)，以解決或整合雙方爭議。參與協(xié)商的專家包括政治大學(xué)公共行政學(xué)系江明修教授、中華民國社區(qū)營造學(xué)會李永展理事長、中華民國地政士公會全國聯(lián)合會林旺根榮譽理事長、臺北市不動產(chǎn)估價師公會陳玉霖名譽理事長、中華民國律師公會全國聯(lián)合會蔡志揚副秘書長共5人，將協(xié)助該案釐清真實意見、提出可能的共識性方向等，最終將協(xié)商過程或方案以報告書作成紀錄，提送主管機關(guān)，作為後續(xù)審議會審議之參考。